【はじめに】
＃初めての方は「投資をマジメに考える」シリーズの
＃ご一読をオススメします。
＃ http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-153.html
今回も引き続き「月１万円」の価値を考えてゆきます。
これが理解できているのと知らないのでは、結構人生が変わるか
もしれません。
【月１万円の積立効果】
前回はアクティブリバランスでの株式投資を続け年率８％で運用
出来た場合・・・
１０年後 １８０万円（貯金の場合１２６万円）
２０年後 ５６９万円（貯金の場合２６５万円）
３０年後 １４０９万円（貯金の場合４１９万円）
＃アクティブリバランス投資法とは？！
＃ http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-86.html
なんて結果をご紹介しました。
もちろん、投資はリスクを伴います。この結果の保証はできませ
ん。ですから、あくまで
「気にしてないと、つい使ってしまう金額」
「貯めようと思えば貯められる金額」
の範囲で実行すべき事です。
そしてその一例として「月１万円」を提案させて頂いています。
ただし、今の日本株は毎年９％弱の利益を出してくれています。
ですから上記の８％と言う前提は、かなり可能性高いですヨ。
【積立効果の加速その１】
３０年後に１４００万円でもイマイチ！
そんな貴方に「積立効果を加速する手段」をご紹介します。
実はかなりのお金持ちが、よくやっている方法です。
分かりますか？！
答えは「借金をして資産運用する」です。（笑）
えっ？！前々回と話がちがう？！
確かに私は「アイフル等からお金を借りてモノを買うのは損」と
書きました。でも、借金がいけないとは言ってません！
借金できる金利より、確実に高い利回りで運用できるなら・・・
「借金して運用に回すのもアリ」なんです。
よく、大家さんが借金をしてアパート建てて、収入を得たりして
いますよね。
銀行だって、一般の方々から「低金利」で資金調達（借金）して
それを貸し出したり、国債等で運用して、利益を出しているワケ
です。やっている事は同じです。
ですから、貴方が「運用できる金利より低い金利で借金」できる
なら、そして「確実に返す事ができる」なら、借金もアリです。
【月１万円の加速効果】
例えばここで、某銀行の有担保フリーローンを使う事にします。
このローン、現時点での金利は年３％です。
このローンで「月１万円、１０年返済」するとすれば、約１０３
万円借り入れできます。
そして、これを年率８％で運用する事を考えます。
つまり、「毎月１万円積み立てる」のではなくて、
１：まず１０３万円、資金調達（借金）しておく。
２：そしてその資金を運用する。
そして同時に
３：毎月１万円を返済に回す
ワケです。
「毎月１万円積み立てる」と「毎月１万円ローン支払いする」
結局、同じ事ですよね？！（若干、緊張感はありますネ）
さてこの場合、運用結果はどうなるでしょうか？！
結果は？！
●３％で資金調達して月１万円の返済を１０年続け、
同時にその資金を８％で運用した結果 ２２３万円
と、なります。
以前お話した
●月１万円積立預金を１０年続けた場合 １２６万円
●月１万円を年率８％で１０年運用した場合 １８０万円
から見ても、結構違ってきますよね！
【月１万円の２０年、３０年の差】
さて合わせて、３％の資金調達を行って、３０年ローンを組んだ
場合どうなるかをご報告しておきますネ。
金利３％で月１万円を３０年返済するとします。
すると２３７万円の借り入れができます。
これを８％運用すると
１０年後 ５１２万円（通常運用で１８０万円）
２０年後 １１０５万円（通常運用で５６９万円）
３０年後 ２３８７万円（通常運用で１４００万円）
注意）１０年目、２０年目ではまだローン返済が終わっていませ
んが、その分の減額はしていません。
なんて計算が成り立ちます。特にスタードダッシュが大きく変わ
ってきますネ。
とは言っても、実行するには色々と障害があったりします。
次回はその点に触れておこうと思います。
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（宜しければ下記も参考にしてください）
○アクティブリバランス投資法とは？！
http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-86.html
○アクティブリバランス投資法、実行マニュアル
http://ynavi.info/mag/act2.html
○主なバックナンバー
http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-153.html
○アクティブリバランス詳細解説リンク集
http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-53.html
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お役に立ちましたらポチっとお願いします。
＃初めての方は「投資をマジメに考える」シリーズの
＃ご一読をオススメします。
＃ http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-153.html
今回も引き続き「月１万円」の価値を考えてゆきます。
これが理解できているのと知らないのでは、結構人生が変わるか
もしれません。
【月１万円の積立効果】
前回はアクティブリバランスでの株式投資を続け年率８％で運用
出来た場合・・・
１０年後 １８０万円（貯金の場合１２６万円）
２０年後 ５６９万円（貯金の場合２６５万円）
３０年後 １４０９万円（貯金の場合４１９万円）
＃アクティブリバランス投資法とは？！
＃ http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-86.html
なんて結果をご紹介しました。
もちろん、投資はリスクを伴います。この結果の保証はできませ
ん。ですから、あくまで
「気にしてないと、つい使ってしまう金額」
「貯めようと思えば貯められる金額」
の範囲で実行すべき事です。
そしてその一例として「月１万円」を提案させて頂いています。
ただし、今の日本株は毎年９％弱の利益を出してくれています。
ですから上記の８％と言う前提は、かなり可能性高いですヨ。
【積立効果の加速その１】
３０年後に１４００万円でもイマイチ！
そんな貴方に「積立効果を加速する手段」をご紹介します。
実はかなりのお金持ちが、よくやっている方法です。
分かりますか？！
答えは「借金をして資産運用する」です。（笑）
えっ？！前々回と話がちがう？！
確かに私は「アイフル等からお金を借りてモノを買うのは損」と
書きました。でも、借金がいけないとは言ってません！
借金できる金利より、確実に高い利回りで運用できるなら・・・
「借金して運用に回すのもアリ」なんです。
よく、大家さんが借金をしてアパート建てて、収入を得たりして
いますよね。
銀行だって、一般の方々から「低金利」で資金調達（借金）して
それを貸し出したり、国債等で運用して、利益を出しているワケ
です。やっている事は同じです。
ですから、貴方が「運用できる金利より低い金利で借金」できる
なら、そして「確実に返す事ができる」なら、借金もアリです。
【月１万円の加速効果】
例えばここで、某銀行の有担保フリーローンを使う事にします。
このローン、現時点での金利は年３％です。
このローンで「月１万円、１０年返済」するとすれば、約１０３
万円借り入れできます。
そして、これを年率８％で運用する事を考えます。
つまり、「毎月１万円積み立てる」のではなくて、
１：まず１０３万円、資金調達（借金）しておく。
２：そしてその資金を運用する。
そして同時に
３：毎月１万円を返済に回す
ワケです。
「毎月１万円積み立てる」と「毎月１万円ローン支払いする」
結局、同じ事ですよね？！（若干、緊張感はありますネ）
さてこの場合、運用結果はどうなるでしょうか？！
結果は？！
●３％で資金調達して月１万円の返済を１０年続け、
同時にその資金を８％で運用した結果 ２２３万円
と、なります。
以前お話した
●月１万円積立預金を１０年続けた場合 １２６万円
●月１万円を年率８％で１０年運用した場合 １８０万円
から見ても、結構違ってきますよね！
【月１万円の２０年、３０年の差】
さて合わせて、３％の資金調達を行って、３０年ローンを組んだ
場合どうなるかをご報告しておきますネ。
金利３％で月１万円を３０年返済するとします。
すると２３７万円の借り入れができます。
これを８％運用すると
１０年後 ５１２万円（通常運用で１８０万円）
２０年後 １１０５万円（通常運用で５６９万円）
３０年後 ２３８７万円（通常運用で１４００万円）
注意）１０年目、２０年目ではまだローン返済が終わっていませ
んが、その分の減額はしていません。
なんて計算が成り立ちます。特にスタードダッシュが大きく変わ
ってきますネ。
とは言っても、実行するには色々と障害があったりします。
次回はその点に触れておこうと思います。
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（宜しければ下記も参考にしてください）
○アクティブリバランス投資法とは？！
http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-86.html
○アクティブリバランス投資法、実行マニュアル
http://ynavi.info/mag/act2.html
○主なバックナンバー
http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-153.html
○アクティブリバランス詳細解説リンク集
http://gookabu.blog48.fc2.com/blog-entry-53.html
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